Оценка недвижимости

Все самое важное об оценке недвижимости

Оценка недвижимости проводится для уточнения рыночной стоимости объекта. Цели могут быть разные. Например, оспаривание кадастровой стоимости, сделки по покупке и продаже недвижимости, наследство, разделение имущества при разводе, кредитование. Оценщик готовит отчет, в котором указывает рекомендованную стоимость объекта и ее обоснование.

Можно ли узнать стоимость объекта заранее

Часто заказчики переживают о выгодности оспаривания кадастровой стоимости и в принципе о цене объекта. По этой причине спрашивают, можно ли узнать хотя бы примерную цифру до получения готового отчета. Компании, которые занимаются оценкой имущества, идут на встречу своим клиентам. Специалисты проводят анализ документов, предоставленных собственником недвижимости, и называют предварительную стоимость объекта. На основании этих данных владелец может просчитать, насколько ему выгодно заказывать экспертизу и далее обращаться в комиссию или суд для изменения кадастровой стоимости. Нередко бывает так, что затраты на процесс не окупаются быстро, так как разница между кадастровой стоимостью и реальной незначительная.

Предварительная стоимость важна и для тех, кто планирует осуществлять сделки с недвижимостью. При этом никакого финансового риска экспертиза для них не несет.

Сколько стоит заказ независимой экспертизы

Если говорить о стоимости оценки недвижимости, все зависит от конкретного направления. Обращаясь в оценочные компании, уточняйте цены заранее. К примеру, оценка квартиры может обойтись в сумму от 3500 рублей. Если нужно оценить земельный участок, то стоимость будет зависеть от количества гектаров. За оценку участка площадью 300 га оценщик возьмет 25 000 рублей. Также цена зависит от категории земельного участка, вида разрешенного использования, местоположения. Если говорить о зданиях и помещениях, стоимость зависит от площади. В среднем помещение до 100 квадратных метров оценят за 9000-10 000 рублей, а объект от 1000 до 5000 квадратных метров — за 25 000 рублей. Если речь идет о стоимости оценки нефтяного месторождения, это может обойтись в сумму от 20 000 рублей. Здесь также учитывает степень разведанности запасов.

Транспортные расходы не входят в стоимость оценки и рассчитываются отдельно в зависимости от удаленности объекта. Проконсультируйтесь со специалистами перед началом сотрудничества и уточните все важные моменты.