Отличие таунхауса от другой недвижимости

Считается, что удобнее всего жить в благоустроенном коттедже, однако цена такого жилья очень высока. Не меньший комфорт проживания обеспечивает танухаус – формат новый для России.

Отличие таунхауса от дома

Таунхаус представляет собой нечто среднее между просторной квартирой и коттеджем. Это комплекс малоэтажных домов, имеющих смежные стены, общую кровлю и фасадами одного архитектурного стиля. Как правило, блоков в комплексе бывает не более десяти, а высотастроения ограничивается тремя этажами.

Каждый отдельный домик снабжен собственной системой отопления и имеет свой выход на улицу и придомовую территорию. Таунхаусы строятся обычно за городом.

Преимущества и недостатки

Спрос на таунхаусы в РФ активно растет, поэтому большинство регионов страны уже заняты их постройкой.

Плюсы жилья

• Стоимость. Цена жилой секции значительно меньше цены коттеджа той же площади.
• Свободная планировка. Распланировать площадь можно по своему усмотрению.
• Отдельный вход и наличие земельного участка, который допускается использовать, как заблагорассудится.
• Экономия на оплате коммунальных услуг, тем более с автономным отоплением.
• Небольшое число соседей. Как правило, соседствовать доводится с двумя семьями, проживающими слева и справа от вас. В угловом же блоке сосед есть лишь с одной стороны.
• Высокий уровень безопасности – поскольку людей в комплексе проживает не так много, чужака видно сразу, в связи с этим злоумышленникам орудовать тяжело.

Минусы таунхауса

• Отсутствие ощущения абсолютного уединения, возможного в частном доме.
• Малая площадь придомового участка. Приусадебный участок собственного коттеджа, естественно, всегда будет больше.
• Жизнь за городом потребует определенного ритма.Неизбежно придется столкнуться с пробками на дорогахпо возвращении домой в час пик.
• Вероятно, инфраструктура поселка окажется недостаточноразвитой.

Виды таунхаусов

В основу проектирования секционного жилья положены рационализм и экономичность. Наиболее часто встречающиеся варианты следующие:

• Лайнхаус. Строения этого вида имеют линейную планировку. В каждом блоке есть два входа-выхода – во внутренний двор и на улицу. Обычно число отсеков – 5-12. Не более трех этажей. Крайние модули стоят дороже, так как в этом случае меньше соседей.
• Дуплекс. Название подсказывает, что в дуплексе всего два модуля-блока. Отличное решение для родственников, которые хотят жить рядом друг с другом.
• Квадрохаус. Зеркальная планировка модулей. Секции размещаются по углам здания. Хозяйственные помещения смещаются к центру всего здания, а жилые – к несущим стенам. Возможно наличие подвала и мансарды.

В случае ковровой застройки возводятся целые кварталы, что весьма популярно в Европе. Чаще этот тип строительства применяется в черте города, так как плотность застройки вырастает в несколько раз.

На что обратить внимание при покупке

Ряд моментов, заслуживающих внимание при покупке таунхауса:

• Удаленность от центра.
• Развитость инфраструктуры и удобство подъездных путей.
• Близость ж/д и автомагистралей.
• Экология района, удаленность от промышленных предприятий.
• Материалы строительства жилья.
• Планировка и качество внутренней отделки.
• Уровень качества коммуникаций.
• Категория земли, на которой стоит здание.

Если покупка совершается на стадии строительства, необходимо проверить репутацию компании-застройщика,нелишне также изучить проектную документацию. Еще неплохо послушать людей, уже живущих в данном районе. Так можно узнать о проблемах, которые застройщик предпочитает не обсуждать.