С чего начать ремонт в новостройке без отделки

05 июл 2024   Нет

Содержание

Эффективный план перед началом ремонтных работ

Прежде чем приступить к активным строительным действиям, необходимо тщательно все спланировать. Отсутствие четкого плана может привести к затягиванию сроков и увеличению расходов. Рассмотрим ключевые шаги для организации ремонта.

Основы планирования ремонта

Бюджетирование: Определите максимально возможные расходы и предусмотрите резерв на непредвиденные расходы.

Подготовка к ремонту — это залог его успешного выполнения. Уделите должное внимание каждому из этих пунктов, чтобы избежать лишних трат и потери времени.

Заказать ремонт квартиры Вы можете здесь: https://yaremont.ru/

Первоочередные действия при ремонте в новостройке

Начать следует с оценки объема работы. В новых домах без отделки предстоит выполнить всё с нуля: прокладывать коммуникации, монтировать электросети, обеспечивать шумоизоляцию. Нередко необходимо строить внутренние стены, особенно если речь идет о квартирах с возможностью изменения планировки, что типично для монолитных домов. Вероятно, потребуется замена окон и входной двери, так как застройщики зачастую устанавливают опции эконом-класса.

Ремонт во вторичном жилье

Приобретение квартиры на вторичном рынке кажется более простым решением благодаря наличию готовых перегородок и инженерных систем. Однако объекты в старом жилом массиве могут потребовать более серьезного вмешательства, нежели в новостройке. Возможно, придется не только создавать интерьер с чистого листа, но и избавляться от старых элементов. Если квартира в приемлемом состоянии, достаточно провести поверхностный ремонт — обновление отделки. Тем не менее, иногда ждут непредвиденные проблемы: предполагалась замена покрытия пола, а в процессе выясняется, что необходимо ликвидировать повреждения основания и заливать новую цементную стяжку.

Начало работы над планировкой квартиры

Первостепенная задача — определение функций каждого уголка жилища. Важно задуматься о следующем: — Как часто и как вы проводите время с семьёй: предпочитаете ужинать вместе, смотреть фильмы, играть в игры? Эти вопросы помогут вам понять, какие зоны необходимо выделить и как их лучше организовать.

Образ жизни и планировка дома

Определите, как часто вы принимаете у себя друзей и родственников и нужно ли обустраивать гостевую комнату для их ночёвок. Выясните, как вам удобнее организовывать питание: самостоятельное приготовление, заказ из ресторана или походы в кафе.

Рабочее пространство

Если кто-то работает удалённо, подумайте о создании комфортной домашней офисной зоны. Уточните, какие условия и предметы необходимы для эффективной работы.

Увлечения и хобби

Узнайте, есть ли в семье хобби, требующие отдельного пространства, и предусмотрите место для них.

Будущие изменения

Обсудите, планируется ли появление новых членов семьи, например, детей, и подумайте о возможном расширении жилого пространства.

Питомцы

Не забудьте про домашних животных — им тоже нужно место для игр и отдыха.

Необходимость дизайн-проекта

Дизайн-проект полезен в любых обстоятельствах, даже если речь идёт о незначительном обновлении интерьера или изменении расстановки мебели. Без тщательного планирования можно столкнуться с проблемами: невозможностью разместить кровать, отсутствием места для кресла или розетки, слишком далеко от холодильника. Важно провести замеры помещения и отразить их на бумаге в масштабе, учитывая все детали: от дверных проёмов до выступов и радиаторов. Определение функциональных зон и подбор мебели следует проводить с оглядкой на стандартные размеры, чтобы избежать дополнительных трат на изготовление мебели по индивидуальным размерам. Также рекомендуется изучить основы эргономики для комфортного размещения мебели и свободного перемещения по комнате.

Основы перепланировки

При проведении глобального обновления интерьера с изменением планировки важно учесть требования стандартов. Вам понадобится разработать проект, который включает в себя:

Эти планы необходимы для утверждения в соответствующих органах. Однако это не означает, что без услуг дизайнера не обойтись. Решение о привлечении специалиста зависит от ваших личных предпочтений и уверенности в собственных силах.

Необходимость в дизайнере интерьера

Хотя наличие дизайнера интерьера не является строгим требованием при проведении ремонта, привлечение такого специалиста может существенно улучшить результат. Эксперт в области интерьеров может взять на себя организацию пространства, его деление на зоны и выбор стиля. В частности, когда речь идет о небольших помещениях или пространствах с непростой архитектурой, включая колонны и выступы, дизайнер может предложить оригинальные идеи для решения этих задач.

Перепланировка без лишних хлопот

Обращение к профессионалу избавит от необходимости самостоятельно вникать в нюансы законодательства о перепланировке и создании проектных чертежей. Важно лишь удостовериться в квалификации и надежности выбранного эксперта, который должен строго следовать закону. Однако стоит учитывать, что такие услуги могут быть значительными по стоимости. Примерная цена за разработку дизайн-плана — 1500 рублей за метр квадратный. Таким образом, за разработку дизайна для 60-метровой двухкомнатной квартиры придется отдать около 90 тысяч рублей.

Возможности самостоятельного дизайна интерьера

Если вы уже решили, что хотите изменить в своей квартире, и представляете окончательный вид планировки, нет нужды тратить средства на услуги дизайнера. В наличии множество онлайн-инструментов, которые позволят вам лично спроектировать интерьер и визуализировать планировочные решения.

Особенности перепланировки

Перед тем как приступить к изменениям, важно учесть, что не все виды перепланировок допустимы и требуют предварительного согласования с соответствующими инстанциями.

Перепланировка жилых помещений в Москве: строгий контроль и ограничения

Московское законодательство в лице постановления № 508-ПП от 25.10.2011 строго регламентирует изменения в конфигурации квартир. Основные требования предельно ясны: структурные стены должны оставаться нетронутыми; помещения с водопроводом не должны мешать жизни соседей снизу; целостность несущих конструкций дома не подлежит изменению. Существует множество деталей, которые необходимо учитывать.

Согласование Перепланировки

Перед внесением изменений в интерьер квартиры необходимо их утвердить. В столице за это отвечает Мосжилинспекция. Важно понимать, что даже разрешённые модификации требуют официального разрешения. Примером может служить превращение кладовой в другое помещение, что потребует перерисовки плана и утверждения в соответствующих инстанциях.

Мифы о свободной планировке в новостройках

Считается, что в квартирах новостроек без внутренней отделки можно планировать пространство по своему усмотрению. На самом деле, это не более чем рекламный ход застройщиков для экономии на стенах. Фактически, каждая квартира имеет заранее одобренный проект, который и определяет возможности перепланировки. Хочет ли владелец изменить расстановку стен, необходимо проходить процесс согласования. Произвольно возводить перегородки нельзя. Застройщик обозначает контуры будущих стен в виде линий для упрощения отделки, но это не приглашение к творчеству без правил.

Особенности планировки в дизайн-проекте

При разработке дизайн-проекта крайне важно продумать каждую деталь. Важный момент — это оптимальное размещение дверных проёмов. Иногда корректировка их местоположения способна кардинально трансформировать внутреннее пространство. Традиционно, двери устанавливают так, что они ведут из коридора, и часто располагаются рядом с углом, противоположным окну. Это создаёт ограничения для распределения мебели, например, оставляет мало пространства для вместительного шкафа. Однако, переместив дверь на стену, расположенную под прямым углом к предыдущему положению, и отодвинув её от угла, мы освобождаем стену напротив окна. Это позволяет создать место для установки шкафа-купе или оборудования гардеробной зоны. Такие изменения должны быть чётко отображены в чертежах, которыми будут руководствоваться строители.

Рассчитайте предварительную стоимость капитального ремонта: https://yaremont.ru/uslugi/remont-kvartir/kapita

Оптимизация электрической сети в квартире

Распределение розеток в старых домах часто не соответствует современным нуждам. Раньше одной розетки в комнате хватало, но сейчас, когда у нас множество устройств, это вызывает неудобства и ведет к использованию многочисленных удлинителей, портящих интерьер. Планируйте электрику исходя из расстановки мебели и бытовой техники: учтите места для ТВ, пылесоса, утюга. Организуйте хотя бы одну розетку возле кровати для зарядки гаджетов и обеспечьте достаточное количество точек подключения на кухне и около компьютерного стола.

Освещение как элемент комфорта

Также важно правильно продумать освещение. Один центральный светильник не может обеспечить комфортное и многофункциональное освещение. Используйте разнообразные источники света для зонирования пространства, создания атмосферы и добавления уюта: комбинируйте верхний свет, настенные бра, торшеры и точечные светильники.

Выбор отделочных материалов

Отделочные материалы значительно влияют на итоговую стоимость ремонта. Хотя окончательное решение о выборе конкретных брендов можно отложить, общую концепцию следует продумать предварительно. В зависимости от предпочтений, это может быть паркет, ламинат или линолеум для пола, а для стен — обои или краска. Нужно помнить, что стиль интерьера часто диктует свои правила отделки. Экологичный дизайн требует инвестиций в натуральные материалы, такие как деревянные полы. В то время как скандинавский стиль позволяет экономить, принимая более доступные материалы. Классический и неоклассический стили могут потерять свою привлекательность, если использовать некачественный ламинат или пластиковые плинтуса.

Выбор отделки стен: обои против покраски

Традиционно многие склонялись к мысли, что обои выгоднее, чем покраска, ведь последняя предполагает безупречно гладкие стены. Однако и перед наклеиванием обоев стены требуется выровнять. Стоит учесть и тот факт, что качественные обои часто обходятся дороже краски. В итоге, выбор между этими вариантами зависит скорее от личных предпочтений.

Новостройки и риск трещин

Ключевой момент кроется в особенностях новостроек. В течение первых лет после строительства дома часто «играют», вызывая появление трещин на стенах. Хотя эти трещины не угрожают стабильности здания, они могут испортить вид свежего ремонта. Этот аспект необходимо принимать во внимание при планировании отделки.

Продолжительность ремонтных работ

Ремонт — это процесс, который сложно точно спрогнозировать по времени. Обычно предполагается, что краткосрочные обновления интерьера можно выполнить в течение пары недель. В то время как полное преобразование или оформление интерьера в новостройке потребует как минимум нескольких месяцев работы, и это без учета времени на подготовку. Опыт показывает, что для крупных изменений в жилом пространстве целесообразно запланировать до полугода.

Время на разработку дизайна интерьера

Разработка концепции и планировки в дизайнерской студии может занимать от одной недели до месяца. Это зависит от множества факторов: от объемов помещения, уровня сложности проекта и ясности желаний заказчика. Затем следует этап тщательной проработки, создание чертежей и их утверждение, что может продлиться от одного до трех месяцев. Одновременно идет выбор материалов, мебели и создание визуализации. В случае простых проектов без перепланировки, независимый дизайнер может справиться в течение месяца. Однако работа с фрилансерами иногда влечет риски — известны случаи, когда дизайн предоставлялся после завершения работ по интерьеру.

Оценка стоимости ремонтных работ

Планирование ремонта требует тщательного подсчёта расходов. Чтобы избежать неожиданных увеличений стоимости и времени на реализацию проекта, следует разработать детальную смету. Как правило, полная реновация жилого помещения даже с экономией на материалах и без покупки мебели может обойтись в сумму порядка 15 тысяч рублей за квадратный метр. Таким образом, для стандартной квартиры площадью 60 квадратных метров начальный бюджет ремонта будет составлять около 900 тысяч рублей.

Онлайн-инструменты расчета стоимости обновления интерьера

Многочисленные веб-ресурсы предлагают услуги оценки бюджета на обновление жилья. Общий подход таков: вам необходимо указать размеры помещения и предпочитаемый уровень отделки. Однако такие оценки не могут быть точными из-за неопределенности начального состояния квартиры и размытого понимания терминов, таких как «евроремонт». К тому же, калькуляторы, размещенные на сайтах строительных фирм и посредников, зачастую предлагают заниженные расценки. В последствии, в ходе уточнения параметров и непосредственно в процессе работы, итоговая цена может значительно возрасти.

Создание реалистичной сметы: шаги к успеху

Для точной сметы потребуется усердие. Начните с измерения областей: стены, потолки, полы. Затем составьте список необходимых работ и оцените их стоимость, сравнив предложения разных компаний. Исследуйте специализированные ресурсы для выявления необходимости в базовых материалах и их количестве. Под конец, выберите отделочные материалы и оцените их потребность. Такой подход требует времени, но обеспечивает точность.

Добавить комментарий